В России инвестиции в недвижимость упали почти на половину за первое полугодие 2025 года. Кроме того, есть и другие факторы, которые указывают на массовые банкротства застройщиков.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на сайт Службы внешней разведки Украины.
В СВРУ отметили, что около 20% девелоперов в России оказались на грани банкротства из-за падения продаж и высоких ставок. Причем уже вскоре их доля может превысить 30%.
“Самые уязвимые – компании из сегмента массового жилья, зависящие от ипотечного спроса. Более 19 % застройщиков официально переносят сроки сдачи объектов, а задержки более чем на полгода переводят их в категорию “проблемных””, – говорится в сообщении.
В разведке объяснили, что строительная отрасль страдает от низкого спроса, ограниченной господдержки, а также оттока ресурсов на войну против Украины. Это в свою очередь приводит к сокращению продаж, росту долговой нагрузки и замораживанию строительства.
Также СВРУ привела примеры в цифрах. В частности, инвестиции в недвижимость в первом полугодии упали на 44%. В то же время банки отсеивают клиентов – в июне отклонено 50,6% заявок на ипотеку.
Более того, даже заемщикам, которые имеют безупречную кредитную историю, квартиры становятся почти недосягаемыми. Как информирует спецслужб, реальная стоимость ипотеки вместе со страховщиками и комиссиями достигает не менее 25% годовых.
“Такой уровень ставок давит не только на домохозяйства, но и на бизнес. В корпоративном сегменте доля проблемных кредитов во II квартале поднялась до 10,4%, или 111,9 млрд долларов, добавив 8,6 млрд долларов за три месяца. Наибольшее ухудшение зафиксировано именно в области недвижимости”, – сказано в публикации.
Сейчас российские власти начали рассматривать возможность введения моратория на банкротства застройщиков, внешнюю санацию, а также создание временных госфондов для достройки проблемных объектов.
Падение экономики России
Напомним, вчера Служба внешней разведки Украины сообщила, что этой осенью каждая десятая компания в РФ планирует сокращение персонала. Бизнес вынужден урезать расходы из-за падения спроса, повышения налогов и подорожания кредитов.
Подробный разбор, чем столкнулась РФ – читайте в материале РБК-Украина.