Украина отходит от устаревшей логики “строить по инерции” и переходит к стратегическому управлению жилищным фондом: сначала – полная инвентаризация, затем – планирование, а уже тогда – новое строительство.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на заявление главы комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, главы партии “Слуга народа” Елены Шуляк.
Такой подход, по ее словам, закладывает законопроект №12377, с которого начнется масштабная реформа жилищной политики и который открывает доступ к 300 млн евро от ЕС.
“Массовое новое строительство социального жилья без понимания реальных потребностей и без инфраструктуры рискует появлением своеобразных гетто”, – убеждена Шуляк.
Она считает не совсем правильным начинать большое жилищное строительство просто по инерции, поскольку в Украине есть жилой фонд, который можно привести к нормативам качества и использовать для нормального проживания.
“Есть долгострои, есть пустующие дома в городах, где жилье уже возведено. Возможно, там и не нужно строить новое – не стоит закапывать туда деньги, если можно переоборудовать уже имеющееся”, – подчеркнула Шуляк.
По ее словам, именно поэтому важно на первом этапе провести полную инвентаризацию имеющегося жилья, включая государственный, коммунальный и частный фонд и только после этого станет понятно, какое количество нового социального жилья действительно нужно построить.
“Просто само по себе новое строительство сегодня никого не интересует. Сначала – детальный анализ, затем – четкое планирование. Если мы строим новое жилье, то оно должно быть не где-то “в поле”, а с инфраструктурой: с садиками, школами, подъездами. Потому что никто не хочет, чтобы у нас в громадах появлялись гетто”, – акцентировала Елена Шуляк.
В то же время она подчеркнула: создание большого фонда социального жилья – это один из центральных элементов жилищной реформы, которая начнется после принятия законопроекта №12377 “Об основных принципах жилищной политики”.
“Фонд социального жилья должен быть очень большим – на миллионы квадратных метров. И государство не сможет создать его самостоятельно. Именно поэтому важно привлекать к процессу операторов доступного жилья частной формы собственности, которые будут специализироваться исключительно на строительстве, эксплуатации и управлении жильем социального назначения”, – объяснила парламентарий.
Как отметила Елена Шуляк, это будут специализированные компании, которые пройдут аккредитацию и будут работать по европейским стандартам. А для того, чтобы для муниципалитетов строить жилье было дешевле, будут применяться различные механизмы, данные о таких операторах будут внесены в Единую информационно-аналитическую жилищную систему.
“Без использования операторов доступного жилья создать достаточный фонд социального назначения будет сложно”, – отметила парламентарий.
Источником финансирования нового строительства будет также револьверный фонд – из платежей за социальную аренду. То есть часть жилья будет предоставляться людям в социальную аренду, средства из которой будут возвращаться в систему – на строительство новых объектов.
“Законопроект №12377 является тем индикатором Ukraine Facility, выполнение которого принесет Украине 300 млн евро помощи от ЕС. А с его принятия начнется масштабная жилищная реформа”, – резюмировала Елена Шуляк.
Как ранее рассказывала Шуляк, Украина пока не имеет собственного социального жилищного фонда – но более 600 тысяч человек годами находятся в очередях на жилье. Изменить эту ситуацию должен закон №12377 и запуск новой модели социального жилья, которое уже начали строить общины.
Шуляк отмечала ранее и то, что своевременное принятие и вступление в силу закона “Об основных принципах жилищной политики” (№12377) даст Украине возможность получить более 300 млн евро в рамках программы Ukraine Facility и сделать это надо до конца декабря.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.